연상암기 암기요령
241. 이전투구 건달들이 공중부양 일로매진 ★-2014
“제2종에서 이”와 “전용주거지역에서 전”,
“건폐율에서 건”과 “50퍼센트에서 오(오 → 다섯 → 다 → 달로 변형)”,
“공동주택에서 공주(공주 → 공중으로 변형)”,
“150퍼센트에서 15(십오 → 1과 5를 분리 → 일오 → 일로로 변형)”와 “용적률에서 적(적 → 진으로 변형)”의 글자를 차용한
“이전투구 건달들이 공중부양 일로매진”은
제2종전용주거지역은 ① 공동주택 중심 ② 건폐율 최대한도 50퍼센트 ③ 용적률 최대한도 150퍼센트의 연상암기이다.
242. 이팔청춘 길이보관 ★-2007
“건폐율 20퍼센트에서 이”와 “용적률 80퍼센트에서 팔”,
“보전관리지역에서 보관”의 글자를 차용한
“이팔청춘 길이보관”은
보전관리지역 ① 건폐율 최대한도 20퍼센트 ② 용적률 최대한도 80퍼센트의 연상암기이다.
243. 이팔청춘 농자천하 ★-2022, 2007
“건폐율 20퍼센트에서 이”와 “용적률 80퍼센트에서 팔”,
“농림지역에서 농”과 “자연환경보전지역에서 자”의 글자를 차용한
“이팔청춘 농자천하”는
농림지역과 자연환경보전지역의 ① 건폐율 최대한도 20퍼센트 ② 용적률 최대한도 80퍼센트의 연상암기이다.
244. 이팔청춘 보전놀자 ★-2021, 2016
“건폐율 20퍼센트에서 이”와 “용적률 80퍼센트에서 팔”,
“보전녹지에서 보전”과 “보전녹지에서 녹(녹 → 놀로 변형)”의 글자를 차용한
“이팔청춘 보전놀자”은
보전녹지지역의 ① 건폐율 최대한도 20퍼센트 ② 용적률 최대한도 80퍼센트의 연상암기이다.
245. 이팔청춘 생생관리 ★-2007
“건폐율 20퍼센트에서 이”와 “용적률 80퍼센트에서 팔”,
“생산관리지역에서 생”과 “생산관리지역에서 관리”의 글자를 차용한
“이팔청춘 생생관리”는
생산관리지역의 ① 건폐율 최대한도 20퍼센트 ② 용적률 최대한도 80퍼센트의 연상암기이다.
246. 일반환자 까칠까칠 책상다리 ★-2019, 2017, 2013
“일반공업지역에서 일반”과 “환경에서 환” 및 “저해하지 아니하는 공업에서 저(저 → 자로 변형)”,
“건폐율에서 건(건 → 까로 변형)”과 “70퍼센트에서 칠”,
“용적률에서 적(적 → 책으로 변형)”과 “350퍼센트에서 삼(삼 → 상으로 변형)” 및 “350퍼센트에서 오(5 → 다섯 → 다로 변형)”의 글자를 차용한
“일반환자 까칠까칠 책상다리”는
일반공업지역은 ① 환경을 저해하지 아니하는 공업 ② 건폐율 최대한도 70퍼센트 ③ 용적률 최대한도 350퍼센트의 연상암기이다.
247. 일부종사 ★-2019, 2017, 2014, 2012
“1.4에서 일”과 “종교시설에서 종” 및 “1.4에서 4”의 글자를 차용한
“일부종사”는
종교시설 기반시설유발계수는 1.4의 연상암기이다.
248. 일상다반사(日常茶飯事) 상용한자
“1,500퍼센트에서 일”과 “상업지역에서 상” 및 “1,500퍼센트에서 오(오 → 다섯 → 다로 변형)”,
“상업지역에서 상”과 “용적률에서 용”의 글자를 차용한
“일상다반사(日常茶飯事) 상용한자”는
상업지역 용적률 최대한도는 1,500퍼센트이다는 연상암기이다.
249. 일상팔팔 천상지사(天上之事) ★-2016, 2013, 2010, 2005
“일반상업지역에서 일상”과 “건폐율 80퍼센트에서 팔”,
“용적률 1,300퍼센트에서 천삼(천삼 → 천상으로 변형)”의 글자를 차용한
“일상팔팔 천상지사(天上之事)”는
일반상업지역 ① 건폐율 최대한도 80퍼센트 ② 용적률 최대한도 1,300퍼센트의 연상암기이다.
250. 일일견자(一日犬子) 저질육두(低質肉頭) ★-2014
“제1종에서 일”과 “일반주거지역에서 일”,
“저층주택에서 저”와 “건폐율 60퍼센트에서 육” 및 “용적률 200퍼센트에서 이(이 → 둘 → 두로 변형)”의 글자를 차용한
“일일견자(一日犬子) 저질육두(低質肉頭)”는
제1종일반주거지역은 ① 저층주택 중심 ② 건폐율 최대한도 60퍼센트 ③ 용적률 최대한도 200퍼센트의 연상암기이다.
251. 일전불사 건달들이 용기백배 ★-2019, 2016
“제1종에서 일”과 “전용주거지역에서 전”,
“건폐율에서 건”과 “단독주택에서 단(단 → 달로 변형)” 및 “50퍼센트에서 오(오 → 다섯 → 다 → 달로 변형)”,
“용적률에서 용”과 “용적률 100퍼센트에서 백”의 글자를 차용한
“일전불사 건달들이 용기백배”는
제1종전용주거지역은 ① 단독주택 중심 ② 건폐율 최대한도 50퍼센트 ③ 용적률 최대한도 100퍼센트의 연상암기이다.
252. 입관결정 ★-2018
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”의 글자를 차용한
“입관결정”은
입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다는 연상암기이다.
253. 입관결정 경거망동 ★-2020, 2018
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“도시경제기반형에서 경”과 “거점 역할에서 거”의 글자를 차용한
“입관결정 경거망동”은
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 주변지역의 전부 또는 일부를 입지규제최소구역으로 지정할 수 있는 지역은
가. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 따른 도시재생활성화지역 중 도시경제기반형 활성화계획을 수립하는 지역
나. 철도역사, 터미널, 항만, 공공청사, 문화시설 등의 기반시설 중 지역의 거점 역할을 수행하는 시설을 중심으로 주변지역을 집중적으로 정비할 필요가 있는 지역의 연상암기이다.
254. 입관결정 부활기도 ★-2020, 2018
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“부도심에서 부”와 “생활권에서 활” 및 “도시ㆍ군기본계획에서 기” 그리고 “도심에서 도”의 글자를 차용한
“입관결정 부활기도”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 도시ㆍ군기본계획에 따른 도심ㆍ부도심 또는 생활권의 중심지역과 주변지역의 전부 또는 일부는 입지규제최소구역으로 지정할 수 있는 지역이다는 연상암기이다.
255. 입관결정 삼보일배 노블레스 공주기도 ★-2020, 2018
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“3개 이상 노선에서 삼”과 “1킬로미터에서 일” 및 “노후ㆍ불량건축물에서 노블레스” 그리고 “공업지역에서 공”과 “주거지역에서 주”의 글자를 차용한
“입관결정 삼보일배 노블레스 공주기도”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 주변지역의 전부 또는 일부를 입지규제최소구역으로 지정할 수 있는 지역은
가. 3 개 이상의 노선이 교차하는 대중교통 결절지로부터 1킬로미터 이내에 위치한 지역
나. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 주거지역 또는 공업지역으로 정비가 시급한 지역의 연상암기이다.
256. 입관결정 첨단소재 ★-2020, 2018
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“도시첨단산업단지에서 첨단”과 “소규모주택정비사업에서 소” 및 “근린재생형에서 재”의 글자를 차용한
“입관결정 첨단소재”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 주변지역의 전부 또는 일부를 입지규제최소구역으로 지정할 수 있는 지역은
가. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 도시첨단산업단지
나. 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비사업의 시행구역
다. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 따른 근린재생형 활성화계획을 수립하는 지역의 연상암기이다.
257. 입관결정 부적합 주부복대 ★-2020
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“적용하지 아니할 수 있다에서 부적합”과 “주택의 배치에서 주” 및 “부대시설에서 부” 그리고 “복리시설에서 복”과 “대지조성기준에서 대”의 글자를 차용한
“입관결정 부적합 주부복대”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 입지규제최소구역에 대하여는 「주택법」에 따른 주택의 배치, 부대시설ㆍ복리시설의 설치기준 및 대지조성기준의 법률 규정을 적용하지 아니할 수 있다는 연상암기이다.
258. 입관결정 부적합 주술공개 ★-2020
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“적용하지 아니할 수 있다에서 부적합”과 “부설주차장에서 주” 및 “미술작품에서 술” 그리고 “공개공지에서 공개”의 글자를 차용한
“입관결정 부적합 주술공개”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 입지규제최소구역에 대하여는 다음 각 호의 법률 규정을 적용하지 아니할 수 있다는 연상암기이다.
가. 「주차장법」에 따른 부설주차장의 설치
나. 「문화예술진흥법」에 따른 건축물에 대한 미술작품의 설치
다. 「건축법」에 따른 공개공지 등의 확보
259. 입관결정 이의제기 부결처리 ★-2020
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“도시ㆍ군관리계획의 결정을 의제에서 의제”와 “할 수 없다는 불가에서 불(不)(불 → 부로 변형)” 및 “결정에서 결”의 글자를 차용한
“입관결정 이의제기 부결처리”는
1. 입지규제최소구역 지정권자는 도시ㆍ군관리계획의 결정권자이다.
2. 다른 법률에서 도시ㆍ군관리계획의 결정을 의제하고 있는 경우에도 「국토계획법」에 따르지 아니하고 입지규제최소구역의 지정과 입지규제최소구역계획을 결정할 수 없다는 연상암기이다.
260. 입관결정 입열근질(입을 열고 싶어 근질근질)
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“10일에서 십(십 → 열로 변형)”과 “근무일에서 근”의 글자를 차용한
“입관결정 입열근질(입을 열고 싶어 근질근질)”은
도시ㆍ군관리계획 결정권자가 입지규제최소구역 지정을 위한 도시ㆍ군관리계획을 결정하기 위하여 관계 행정기관의 장과 협의하는 경우 협의 요청을 받은 기관의 장은 그 요청을 받은 날부터 10일(근무일 기준) 이내에 의견을 회신하여야 한다는 연상암기이다.
261. 입관결정 특검수사
“입지규제최소구역에서 입”과 “도시ㆍ군관리계획에서 관” 및 “결정권자에서 결정”,
“특별에서 특”과 “건축구역에서 건(건 → 검으로 변형)”의 글자를 차용한
“입관결정 특검수사”는
입지규제최소구역으로 지정된 지역은 「건축법」에 따른 특별건축구역으로 지정된 것으로 본다는 연상암기이다.
262. 자동차칠 ★-2019, 2017, 2014, 2012
“자동차관련시설에서 자동차”와 “0.7에서 칠”의 글자를 차용한
“자동차칠”은
자동차관련시설 기반시설유발계수는 0.7의 연상암기이다.
263. 자생녹차 티백이여 ★-2016
“자연녹지지역에서 자”와 “생산녹지지역에서 생” 및 “녹지지역에서 녹”,
“건폐율 20퍼센트에서 이(이 → 영어 투[two] → 티로 변형)”와 “용적률 100퍼센트에서 백”의 글자를 차용한
“자생녹차 티백이여”는
자연녹지지역 또는 생산녹지지역의 ① 건폐율 최대한도 20퍼센트 ② 용적률 최대한도 100퍼센트의 연상암기이다.
264. 자연공원 육박전 ★-2018
“자연공원”과 “건폐율 60퍼센트에서 육” 및 “용적률 100퍼센트에서 백(백 → 박으로 변형)”의 글자를 차용한
“자연공원 육박전”은
자연공원의 ① 건폐율 최대한도 60퍼센트 ② 용적률 최대한도 100퍼센트의 연상암기이다.
265. 자연보전 촛농조심 ★-2008
“자연환경보전지역에서 자연보전”과 “초등학교에서 초”와 “농어가주택에서 농”의 글자를 차용한
“자연보전 촛농조심”은
자연환경보전지역 안에서 건축할 수 있는 건축물은
1. 교육연구시설 중 초등학교
2. 단독주택으로서 현저한 자연훼손을 가져오지 아니하는 범위 안에서 건축하는 농어가주택의 연상암기이다.
266. 자원봉사 ★-2019, 2017, 2014, 2012
“자원순환 관련 시설에서 자원”과 “1.4에서 4”의 글자를 차용한
“자원봉사”는
자원순환 관련 시설 기반시설유발계수는 1.4의 연상암기이다.
267. 자취생들 사발통문 국운기원 ★-2020, 2018, 2014, 2012
“자연취락지구에서 자취”와 “4층에서 사” 및 “발전시설에서 발”,
“교정 및 국방·군사시설에서 국”과 “운동시설에서 운”의 글자를 차용한
“자취생들 사발통문 국운기원”은
자연취락지구에서는 4층 이하 건축물만 건축할 수 있으며, 건축할 수 있는 시설은 ① 발전시설 ② 교정 및 국방·군사시설 ③ 운동시설의 연상암기이다.
268. 자취생들 사방동창 당근마켓 휴일노닥 ★-2020, 2018, 2014, 2012
“자연취락지구에서 자취”와 “4층 이하에서 사” 및 “방송통신시설에서 방” 그리고 “동물 및 식물 관련 시설에서 동”과 “창고시설 중 농업·임업·축산업·수산업용 창고에서 창”,
“단독주택에서 단(단 → 당으로 변형)”과 “근린생활시설에서 근”,
“휴게음식점(바닥면적 합계 300제곱미터 이상)에서 휴”와 “일반음식점에서 일” 및 “노래연습장에서 노” 그리고 “단란주점(바닥면적 합계 150제곱미터 미만)에서 단(단 → 닥으로 변형)”의 글자를 차용한
“자취생들 사방동창 당근마켓 휴일노닥”은
1. 자연취락지구에서는 4층 이하 건축물만 건축할 수 있으며, 건축할 수 있는 시설은 ① 방송통신시설 ② 동물 및 식물 관련 시설 ③ 창고시설 중 농업·임업·축산업·수산업용 창고이며,
2. 자연취락지구에서 건축할 수 없는 시설은 ① 휴게음식점(바닥면적 합계 300제곱미터 이상) ② 일반음식점 ③ 노래연습장 ④ 단란주점(바닥면적 합계 150제곱미터 미만)의 연상암기이다.
269. 자취생들 어마무시 쓰레기 하천에다 하수처리 ★-2019
“자연취락지구에서 자취”와 “어린이놀이터에서 어” 및 “마을회관에서 마”,
“쓰레기처리장에서 쓰레기”,
“하천정비에서 하천”,
“하수처리시설에서 하수처리”의 글자를 차용한
“자취생들 어마무시 쓰레기 하천에다 하수처리”는
국가 또는 지방자치단체가 자연취락지구안의 주민의 생활편익과 복지증진 등을 위하여 시행하거나 지원할 수 있는 사업은
1. 어린이놀이터ㆍ마을회관 등의 설치ㆍ정비
2. 쓰레기처리장 등의 설치ㆍ개량
3. 하천정비 등 재해방지를 위한 시설의 설치ㆍ개량
4. 하수처리시설 등의 설치ㆍ개량의 연상암기이다.
270. 자취생들 학교주차 공원놀자 주객전도 ★-2019
“자연취락지구에서 자취”와 “학교” 및 “주차장에서 주차”
“공원”과 “녹지에서 놀자” 및 “주택의 신축ㆍ개량에서 주개(주개 → 주객으로 변형)”의 글자를 차용한
“자취생들 학교주차 공원놀자 주객전도”는
국가 또는 지방자치단체가 자연취락지구안의 주민의 생활편익과 복지증진 등을 위하여 시행하거나 지원할 수 있는 사업은
1. 학교ㆍ주차장ㆍ공원ㆍ녹지 등의 설치ㆍ정비
2. 주택의 신축ㆍ개량의 연상암기이다.
이한규(공인중개사ㆍ법학박사ㆍ세무학박사)
오팔출판사 대표 opalpet@naver.com
공인중개사(자격증번호: 11-2019-05098)
전주고등학교 졸업 1977년
고려대학교 법과대학 수석 졸업 1981년(발급번호: 1115-1001-7500-1125)
고려대학교 법과대학 법학석사(석제10179호)
고려대학교 법과대학 법학박사(박제5759호)
서강대학교 경제대학원 경제학석사(석제875호)〔졸업우수논문상(제183호) 수상〕
서울시립대학교 세무전문대학원 세무학박사(박제0086호)〔사단법인 한국세무학회 우수학위논문상(제2015-5호) 수상〕
제5회 입법고등고시 수석 합격 1981년
입법부 공무원 1981년 ~ 2014년
입법조사관(5급·4급)
입법심의관(3급)
전문위원(2급)
수석전문위원(1급)
의정연수원 교수
국회의장상(제407호, 1989년)
홍조근정훈장(제22048호, 2009년) 수상
프랑스 한국대사관 근무(입법관)(Paris, France)
해외연수 1년: 미국 에모리대학교(Emory University, Atlanta,Georgia, USA)
안진회계법인 세무자문본부 상임고문 2014년 ~ 2018년
병역의무 학사장교 1982년 ~ 1985년
보병 제5군단장 표창(제197호, 1983년) 수상
전자책 출간
01. 『민법총칙 필수암기 20제 2023 공인중개사』, 2022. 11. 09.
02. 『농지법 공부요령 2005~2022 기출문제 연상암기 2023 공인중개사』, 2022. 11. 17.
03. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 001~030 2023 공인중개사』, 2023. 02. 13.
04. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 031~060 2023 공인중개사』, 2023. 02. 14.
05. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 061~090 2023 공인중개사』, 2023. 02. 14.
06. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 091~120 2023 공인중개사』, 2023. 02. 15.
07. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 121~150 공인중개사 2023』, 2023. 02. 16.
08. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 151~180 공인중개사 2023』, 2023. 02. 17.
09. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 181~210 공인중개사 2023』, 2023. 02. 18.
10. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 211~240 공인중개사 2023』, 2023. 02. 19.
11. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 241~270 공인중개사 2023』, 2023. 02. 20.