공인중개사 민법 및 민사특별법 공부요령
공인중개사 시험과목으로서 민법 및 민사특별법 40문제는
민법총칙에서 10문제, 물권법 분야에서 14문제, 계약법 분야에서 10문제, 민사특별법 분야에서 6문제 정도의 비율로 출제되는 경향입니다.
공인중개사 시험과목으로서 민법 및 민사특별법은
첫째, 출제범위가 광범위하고, 서로 다른 내용이 복잡다기하여 수험공부에 시간적 제약이 있는 수험생에게는 심리적 중압감이 극심한 과목입니다.
둘째, 문제 1개는 질문 문항 1개와 지문 문항 5개 도합 6개 문항이며, 40문제의 240개에 달하는 장문의 문항을 주어진 시간에 읽고 답해야 하는 시간적 제약으로 인하여 수험장에서 정답 선택에 애로가 많은 과목입니다.
이와 같은 두 가지 문제를 해결하기 위하여
연상암기 키워드를 사용한 무조건 암기가 최선의 방법이라는 저의 경험적 판단입니다.
대리인이 수인인 때에는 각자가 본인을 대리한다는 내용은
“대리인에서 대”와 “각자가 본인을 대리에서 각”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒)”이라는 키워드로 연상암기합니다.
대리인은 본인의 허락이 없으면 본인을 위하여 자기와 법률행위를 할 수 없다는 내용은
“대리인에서 대”와 “자기계약에서 자” 및 “법률행위를 할 수 없다는 의미의 비(非)”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒) 대자대비(大慈大悲)”로 연상암기합니다.
부동산 이전등기신청은 자기계약ㆍ쌍방대리가 허용된다(판례)는 내용은
“쌍방대리에서 쌍”과 “자기계약에서 자”,
“부동산 이전에서 전”과 “등기신청에서 등”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒) 쌍사자상 전등사”로 연상암기합니다.
이와 같이 대리권과 관련된 주요내용과 주요판례 21개 사항을
061. 대오각성 다정불심
062. 대오각성 대자대비
063. 대오각성 등신불
064. 대오각성 무실역행
065. 대오각성 무위도식 춘추전국
066. 대오각성 사배공소
067. 대오각성 아차불쌍
068. 대오각성 쌍사자상 전등사
069. 대오각성 주도면밀
070. 대오각성 파계사망
071. 대오각성 묵언수행
072. 대오각성 유아독존
073. 대오각성 탁발수행
074. 대오각성 아자시술
075. 대오각성 무인부지
076. 대오각성 현인안묵
077. 대오각성 근위대장
078. 대오각성 보리고개
079. 대오각성 잔중보옥
080. 대오각성 연포지목
081. 대오각성 무아행으로 연상암기합니다.
복대리인은 대리인이 대리인의 이름으로 선임하는 본인의 대리인이며, 복대리인 선임행위는 대리행위가 아니다는 내용은
“대리인의 이름에서 대” 및 “선임에서 선” 및 “본인에서 본” 그리고 “대리인에서 대(대 → 때로 변형)”,
“선임행위에서 선”과 “대리행위에서 대” 및 “아니다에서 아”의 글자를 차용한
“대선본때(大選) 선대아집(先代我執)”으로 연상암기합니다.
이와 같이 복대리권과 관련된 주요내용과 주요판례 9개 사항을
082. 대선본때 선대아집
083. 선대아집 승부조작
084. 승보조작 본선진출
085. 승부조작 부지불식 동해물과
086. 승부조작 종천지통
087. 승부조작 묵묵부답
088. 부정선거 법정책임
089. 복리본리 대동소이
090. 사자징표 손목아대로 연상암기합니다.
이한규(공인중개사ㆍ법학박사ㆍ세무학박사)
오팔출판사 대표 opalpet@naver.com
공인중개사(자격증번호: 11-2019-05098)
전주고등학교 졸업 1977년
고려대학교 법과대학 수석 졸업 1981년(발급번호: 1115-1001-7500-1125)
고려대학교 법과대학 법학석사(석제10179호)
고려대학교 법과대학 법학박사(박제5759호)
서강대학교 경제대학원 경제학석사(석제875호)〔졸업우수논문상(제183호) 수상〕
서울시립대학교 세무전문대학원 세무학박사(박제0086호)〔사단법인 한국세무학회 우수학위논문상(제2015-5호) 수상〕
제5회 입법고등고시 수석 합격 1981년
입법부 공무원 1981년 ~ 2014년
입법조사관(5급·4급)
입법심의관(3급)
전문위원(2급)
수석전문위원(1급)
의정연수원 교수
국회의장상(제407호, 1989년)
홍조근정훈장(제22048호, 2009년) 수상
프랑스 한국대사관 근무(입법관)(Paris, France)
해외연수 1년: 미국 에모리대학교(Emory University, Atlanta,Georgia, USA)
안진회계법인 세무자문본부 상임고문 2014년 ~ 2018년
병역의무 학사장교 1982년 ~ 1985년
보병 제5군단장 표창(제197호, 1983년) 수상
전자책 출간
01. 『민법총칙 필수암기 20제 2023 공인중개사』, 2022. 11. 09.
02. 『농지법 공부요령 2005~2022 기출문제 연상암기 2023 공인중개사』, 2022. 11. 17.
03. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 001~030 2023 공인중개사』, 2023. 02. 13.
04. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 031~060 2023 공인중개사』, 2023. 02. 14.
05. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 061~090 2023 공인중개사』, 2023. 02. 14.
06. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 091~120 2023 공인중개사』, 2023. 02. 15.
07. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 121~150 공인중개사 2023』, 2023. 02. 16.
08. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 151~180 공인중개사 2023』, 2023. 02. 17.
09. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 181~210 공인중개사 2023』, 2023. 02. 18.
10. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 211~240 공인중개사 2023』, 2023. 02. 19.
11. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 241~270 공인중개사 2023』, 2023. 02. 20.
12. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 271~300 공인중개사 2023』, 2023. 02. 21.
13. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 301~330 공인중개사 2023』, 2023. 02. 21.
14. 『부동산공법 국토계획법 연상암기 331~355 공인중개사 2023』, 2023. 02. 21.
15. 『2023 공인중개사 국토계획법 필수암기 90제』, 2023. 02. 24.
16. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 001~030』, 2023. 02. 25.
17. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 031~060』, 2023. 02. 25.
18. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 061~090』, 2023. 02. 26.
19. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 091~120』, 2023. 02. 26.
20. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 121~150』, 2023. 02. 27.
21. 『2023 공인중개사 도시개발법 연상암기 151~179』, 2023. 02. 28.
22. 『2023 공인중개사 민 법 연상암기 001~030』, 2023. 03. 01.
23. 『2023 공인중개사 민 법 연상암기 031~060』, 2023. 03. 03.
24. 『2023 공인중개사 민 법 연상암기 061~090』, 2023. 03. 04.