2005년~2021년 기출문제 개관 및 주요 연상암기
지구단위계획구역과 지구단위계획에서 암기가 필요한 내용은 20개에 달하며, 이중 15개가 2005년부터 2021년까지의 시험에서 출제되었습니다.
출제된 15개와 출제가 예상되는 5개 도합 20개를 대상으로 사자성어 연상암기 20개를 정리하였습니다.
01. “지당장수(至當將帥) 임진왜란 고관대작 태산용맹 허깨비 / 도시개공해 노변정담 공상사망 도편수들 개관사정 / 주상복합 개관사정”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 임의지정대상”은 2013년 2014년, 2016년과 2017년 연속출제되었으며, 2021년 포함 8회 출제되었습니다(★-2006, 2007, 2009, 2013, 2014, 2016, 2017, 2021).
참고로 임의지정대상과 대칭되는 의무지정대상은 4회 출제되었습니다(★-2006, 2009, 2013, 2016).
02. “포도군관 수장지지(首將支持) 시대착오”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획 구역 지정에 관한 도시ㆍ군관리계획을 시장ㆍ군수가 결정”은 2013년과 2014년, 2017년과 2018년, 2020년과 2021년 연속출제되었으며, 2021년 포함 7회 출제되었습니다(★-2010, 2013, 2014, 2017, 2018, 2020, 2021).
03. “지당장수(至當將帥) 지지결정 포도군관”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 및 지구단위계획 도시ㆍ군관리계획으로 결정”은 2021년도 포함 5회 출제되었습니다(★-2007, 2010, 2013, 2016, 2021).
04. “지당장수(至當將帥) 형형색색 환경조성 / 교대근무 용두사미 사필귀정(事必歸正)”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획 내용”은 2005년과 2006년, 2009년과 2010년 연속출제되었으며, 2017년에 출제되어 출제회수는 5회에 달합니다(★-2005, 2006, 2009, 2010, 2017).
05. “지당장수(至當將帥) 반지제왕 이간지계 열택정로 / 반지하에 이간지계 임산부 시가공해(Cigar公害) 노변정담 공상사망”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 의무지정대상”은 4회 출제되었습니다(★-2006, 2009, 2013, 2016).
참고로 의무지정대상과 대칭되는 임의지정대상은 8회 출제되었습니다.
06. “지당장수(至當將帥) 대외개방 반간지계”로 사자성어 연상암기하는 “도시지역 외의 지역 지구단위계획구역 지정요건”은 2013년과 2014년 연속출제 이후 2017년에 출제되어 출제회수는 3회에 달합니다.
07. “지당장수(至當將帥) 초지일관(初志一貫)”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획 정의”는 2006년도에 출제된 후 13년이 지난 2019년도에 출제된 것이 특징입니다.
08. “지당장수(至當將帥) 수장진급(首將進級)”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획 수립기준 작성권자”는 2014년과 2016년 출제되었습니다.
09. “지당장수(至當將帥) 백주대낮 무한도전 보행금지”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 주차장 설치기준 100% 특례 요건”은 2015년과 2017년 출제되었습니다.
10. “지당장수(至當將帥) 적토마에 노이로제”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 건폐율 150퍼센트 및 용적률 200퍼센트 특례”는 2013년과 2018년 출제되었습니다.
11. “지당장수(至當將帥) 고수하는 토건안전(土建安全) 주상공용(住商共用) 개관사정”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획 수립 시 고려사항”은 2021년에 처음 출제되었습니다.
12. “지당장수(至當將帥) 마지못해 철가방 공복타령 존심상해”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역에서의 건축”은 2021년 처음 출제되었습니다.
13. “지당장수(至當將帥) 도주공조 사물놀이”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 적용완화 규정”은 2005년 이후 출제되지 아니한 것이 특징입니다.
14. “지당장수(至當將帥) 기방수사”로 사자성어 연상암기하는 “기반시설설치계획 수립 의제”는 2019년 처음 출제되었습니다.
15. “지당장수(至當將帥) 백두도발(白頭挑發) 이적행위”로 사자성어 연상암기하는 “도시지역 지구단위계획구역 개발진흥지구 용적률 및 높이 120% 특례”는 2018년 처음 출제되었습니다.
16. “지당장수(至當將帥) 일전불사(一戰不辭)”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 지정권자”는 출제되지 아니한 내용이지만 기본암기사항입니다.
17. “지당장수(至當將帥) 거의죽어 공공의적 백사불성(百事不成)”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 내 준주거지역 용적률 140퍼센트 특례요건”은 출제되지 아니한 내용이지만 사자성어 연상암기가 필요한 내용입니다.
18. “지당장수(至當將帥) 거의죽어 이제투병”으로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 내 준주거지역 높이 200퍼센트 특례”는 2021년 1월 26일 신설된 조항이므로 향후 출제될 확률이 비교적 높은 내용입니다.
19. “지당장수(至當將帥) 포도군관 결교지인(結交之人) 삼고초려”로 사자성어 연상암기하는 “지구단위계획구역 지정에 관한 도시·군관리계획결정 실효”는 출제되지 아니한 내용이지만 사자성어 연상암기가 필요한 내용입니다.
20. “지당장수(至當將帥) 포도군관 결교지인(結交之人) 이주설계 사미인곡 오곡백과”로 사자성어 연상암기하는 “주민제안 지구단위계획에 관한 도시·군관리계획결정 실효”는 출제되지 아니한 내용이지만 사자성어 연상암기가 필요한 내용입니다.
참고로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률(약칭: 국토계획법)」은 법률 제18473호(시행 2021. 10. 8), 「시행령」은 대통령령 제31961호(시행 2021. 9. 10)를 참조하여 2005년부터 2021년도 출제문제를 분석하고 연상암기 정리하였습니다.
이한규박사 프로필
오팔출판사 대표 opalpet@naver.com
공인중개사(자격증번호: 11-2019-05098)
전주고등학교 졸업 1977년
고려대학교 법과대학 수석 졸업 1981년(발급번호: 1115-1001-7500-1125)
고려대학교 법과대학 법학석사(석제10179호)
고려대학교 법과대학 법학박사(박제5759호)
서강대학교 경제대학원 경제학석사(석제875호): 졸업우수논문상(제183호) 수상
서울시립대학교 세무전문대학원 세무학박사(박제0086호): 사단법인 한국세무학회 우수학위논문상(제2015-5호) 수상
제5회 입법고등고시 수석 합격 1981년
입법부 공무원 1981년 ~ 2014년
입법조사관(5급·4급), 입법심의관(3급), 전문위원(2급), 수석전문위원(1급), 의정연수원 교수
국회의장상(제407호, 1989년), 홍조근정훈장(제22048호, 2009년) 수상
안진회계법인 세무자문본부 상임고문 2014년 ~ 2018년
병역의무 학사장교 1982년 ~ 1985년
보병 제5군단장 표창(제197호, 1983년) 수상
공인중개사 부동산공법 기출문제 연상암기 전자책 출간
1. 『공인중개사 부동산공법 2020년도 출제분석 연상암기』, 2021. 10. 27.
2. 『공인중개사 농지법 핵심암기 70제』, 2021. 11. 03.
3. 『공인중개사 부동산공법 2019년도 출제암기 155제』, 2021. 11. 04.
4. 『공인중개사 부동산공법 2021년도 기출문제 연상암기 200제』, 2021. 11. 16.
5. 『2022년 공인중개사 시험대비 부동산공법 연상암기 26개 - 도시ㆍ군계획시설채권 토지상환채권 도시개발채권 주택상환사채 2005년 ~ 2021년 기출문제 대상』, 2021. 12. 27.